Vente Divers 83700, SAINT RAPHAEL france 44 000 €

-- SOUS OFFRE -- EXCLUSIVITE - SAINT-RAPHAËL Vieux port - GRAND GARAGE 19,5 M² env. - ELECTRIFIE- FACILE D'ACCÈS A Saint-Raphaël, rue de Provence, dans une copropriété idéalement située à proximité immédiate du centre-ville, des commerces et des plages, découvrez ce grand garage fermé situé au niveau -1 sur 2 de la résidence. Le garage est également électrifié, avec prise électrique et éclairage, apportant un vrai confort d'utilisation pour le stationnement, le rangement ou le stockage. D'une dimension particulièrement confortable d'environ 6,70 m de longueur sur 2,92 m de largeur, soit près de 19,5 m², ce garage permet de stationner aisément un véhicule tout en conservant la possibilité d'aménager, dans sa partie arrière, un espace cave ou stockage. L'accès au sous-sol est simple et pratique, avec des circulations permettant des manoeuvres faciles, comme l'illustrent les photographies. Les atouts : -Dimensions : environ 6,70 m × 2,92 m soit près de 19,5 m² -Garage fermé -Électricité, prise et éclairage -Possibilité de stationnement + espace de stockage/cave - Situé au 1er sous-sol d'une résidence disposant de 2 niveaux de sous-sol -Accès et manoeuvres faciles Emplacement recherché à proximité du centre de Saint-Raphaël et des plages, idéal pour un usage personnel, un complément de stockage ou un investissement. Une opportunité rare dans ce secteur où les solutions de stationnement sont particulièrement recherchées. ---------------------------------------------------------------- 44 000 euros (honoraires charges vendeur) ---------------------------------------------------------------- Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez : -NADAUD Jean-Marc, au 0611774899 ou par courriel à jm.nadaud@proprietes-privees.com. - Fabien DURAND, au 06 52 53 71 67 ou par courriel à fa.durand@proprietes-privees.com ---------------------------------------------------------------- Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de NADAUD Jean-Marc, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J. Mandat réf : 462 675 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 26 lots. Charges annuelles : 128.79 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr