Vente Divers 44800, Saint-Herblain france 1 785 000 €

Découvrez ce plateau de bureaux divisible en deux espaces distincts :
320 m²
271 m²

Localisation stratégique : Situé dans la ZAC d'Armor à Saint-Herblain, à proximité immédiate du centre commercial Atlantis et du Zénith, cet emplacement offre une accessibilité idéale pour vos collaborateurs et clients.

Caractéristiques principales :

Immeuble tertiaire récent et de standing
Bureaux aménagés, cloisonnés, prêts à l'emploi
Climatisation réversible pour un confort optimal
Câblage informatique déjà installé
Conformité ERP 5ème catégorie (idéal pour centre de formation)
Accessibilité PMR

Espaces supplémentaires :

Salle de détente
Cuisine équipée

Les bureaux sont proposés meublés, offrant une solution clé en main pour démarrer rapidement votre activité.

Atouts majeurs :

Prestations de qualité
Modularité des espaces
Emplacement privilégié

Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite de ce bien d'exception !

Le bien comprend 12 lots, et il est situé dans une copropriété de 120 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 50000 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 1 785 000 ¤ HT + 17 850 ¤ TVA, soit 1 802 850 ¤ TTC
Prix de vente hors honoraires d'agence : 1 695 750 ¤ HT + 0 ¤ TVA, soit 1 695 750 ¤ TTC
Honoraires d'agence : 89 250 ¤ HT + 17 850 ¤ TVA, soit 107 100 ¤ TTC (6.32 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane DROUIN, Tél. : 06 14 60 78 63, E-mail : stephane.drouin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 350 712 550.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 120.
Quote part annuelle(moyenne) : 50000 euros.
Honoraires : 5.26 % TTC charge acquéreur.
Prix hors honoraires : 1 695 750 ¤. (gedeon_26118_30309868)