Vente Divers 93200, Saint-Denis france 1 290 000 €

Local professionnel atypique de 486 m² aux portes de Paris – Fort potentiel

À deux pas de Paris et à seulement 5 minutes à pied du métro Front Populaire, découvrez un espace professionnel singulier de 486 m² au sol, actuellement aménagé en studio photo.

Bien plus qu'une simple surface de bureaux, ce lieu se distingue par son identité architecturale et son charme industriel préservé.
Sa grande hauteur sous plafond, ses menuiseries et verrières métalliques ainsi que ses volumes généreux lui confèrent un caractère rare, idéal pour une entreprise à la recherche d'un espace de travail qui sort des standards.

Le lieu dispose également d'une salle de cinéma privative, un aménagement distinctif qui ouvre la voie à de multiples usages professionnels.

Un espace à fort potentiel de valorisation et d'évolution, offrant différentes perspectives d'agrandissement (surélévation en R+2 et possibilité d'acquérir une parcelle d'espace vert mitoyenne à étudier).

À l'extérieur, une grande cour à jouissance privative permet le stationnement de plusieurs véhicules, un atout appréciable pour une activité professionnelle.

Un bien rare, destiné aux entreprises, investisseurs et porteurs de projets en quête d'un lieu singulier, modulable et doté d'un véritable potentiel.



Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 240 400 €. Dans une copropriété de 105 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 13 700 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Nathalie FREIRE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 988 426 227 CRETEIL