Vente Divers 39220, Prémanon france 450 000 €

Iad France - Emilie Chevrier Soler vous propose : Chaleureux et lumineux chalet - Secteur prisé des Jouvencelles en haut des pistes
Exclusivité - Idéal résidence principale, secondaire ou investissement locatif

Situé dans le secteur très recherché des Jouvencelles à Prémanon, ce charmant chalet de 88 m² offre un cadre de vie privilégié au cOEur du Haut-Jura, à proximité immédiate des pistes de ski et des sentiers de randonnée. Implanté sur un terrain arboré de 642 m², il bénéficie d'un accès direct au parking, un atout majeur en zone de montagne.

Agencement du bien :

- Au rez-de-chaussée :
Un sas avec entrée indépendante,
Une chambre spacieuse,
Une grande pièce modulable (actuelle salle de jeux, idéale pour aménager une 4ème chambre ou un espace détente),
Une buanderie,
Une salle d'eau récente avec WC,
Un local de rangement indispensable pour le stockage.

- À l'étage :
Une belle pièce de vie lumineuse et chaleureuse, baignée de lumière grâce à son exposition sud-ouest,
Une cuisine toute équipée ouverte sur le séjour,
Deux chambres confortables,
Une salle d'eau et un WC indépendant,
Un balcon exposé sud-ouest offrant un ensoleillement optimal et une magnifique vue panoramique pour admirer le coucher du soleil.

Confort & Prestations techniques :
Chauffage : Poêle à bois à l'étage et chaudière électrique récente.
Extérieurs : Balcon plein sud-ouest et terrasse à l'arrière du chalet avec abri de jardin.
Charges maîtrisées : Taxe foncière de 707 ¤ / an et faibles frais de copropriété annuels (130 ¤ pour le déneigement).

Ce bien représente une opportunité rare sur le secteur, parfaitement adapté pour profiter des saisons hivernales comme estivales.

Ne laisser pas passer cette pépite, contacter moi rapidement !

(Possibilité de vente en meublé en sus).

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Chevrier Soler mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LONS LE SAUNIER sous le numéro 803768837, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33718106)