Vente Divers 75010, Paris france 295 000 €

PARIS 10? – À 2 minutes du métro Louis Blanc – Local professionnel de 72 m² avec parking

Vous recherchez un espace fonctionnel, facilement accessible et idéalement situé pour développer votre activité ?

Découvrez ce local professionnel d'environ 72 m², vendu libre de toute occupation, situé au sein de la résidence La Fayette, dans un environnement dynamique entre les rues La Fayette, du Faubourg-Saint-Martin et de l'Aqueduc.

Le local est entièrement de plain-pied et comprend :

une entrée,
trois bureaux ou espaces de travail,
des sanitaires.

Il bénéficie de prestations appréciables :

climatisation réversible,
connexion internet haut débit,
câblage RJ45,
installation électrique conforme,
vitrine sécurisée avec verre anti-effraction,
store électrique,
vidéo-surveillance.

Une place de parking privative couverte en sous-sol complète ce bien, un véritable atout dans le secteur.

La résidence offre également, sur abonnement, un espace de détente comprenant piscine couverte, salle de sport, sauna, solarium et salle polyvalente.

Nombreuses possibilités d'exploitation

Ce local conviendra parfaitement à une activité de :

profession libérale,
cabinet médical ou paramédical (selon autorisations),
cabinet d'architecte ou d'expertise,
agence immobilière,
centre de formation,
studio photo ou vidéo,
bureau d'études,
espace de coworking,
esthétique ou bien-être,
auto-école.

Sa situation géographique, à proximité immédiate des transports et de la Gare du Nord, en fait également une excellente opportunité pour un investisseur ou une entreprise souhaitant s'implanter dans le 10? arrondissement.

Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 1407 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 560 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. CPI 9501 2024 000 000 008