Vente Divers 75006, Paris france 275 000 €

Iad France - Wei Xi (06 15 78 33 33) vous propose : Exclusivité PARIS 6 - MONTPARNASSE - EMPLACEMENT N°1 - RESTAURANT / BAR - TERRASSESitué au boulevard du Montparnasse, en plein cOEur du 6 ? arrondissement de Paris, à la sortie immédiate du métro, ce local bénéficie d'un emplacement exceptionnel et ultra premium, avec un flux piéton constant et une visibilité maximale. LES ATOUTS MAJEURSoEmplacement n°1 - premium absolu oGrande vitrine de 8 mètres linéaires oSurface totale d'environ 210 m² environ oTerrasse (fermée et ouverte) d'environ 40 places oLocal récemment entièrement rénové oNouveau bail en place oPlusieurs conduits d'extraction (dont extraction de 300 mm) DISTRIBUTION DES ESPACESoRez-de-chaussée (env. 107 m² environ) : salle principale + cuisine possible oÉtage (env. 51 m² environ) : espace polyvalent pouvant servir de bureaux, logement de fonction ou espace privatif oSous-sol entièrement aménagé (env. 52 m² environ) avec monte-charge Organisation flexible : cuisine possible au RDC ou sous-sol selon le conceptPOTENTIEL COMMERCIALEmplacement ayant historiquement généré un chiffre d'affaires supérieur à 1,5 M¤ à 2 M¤ sous une précédente exploitation. CONDITIONS LOCATIVESoLoyer : 15 000 ¤ / mois oCharges : 500 ¤ / mois oBail récentInformation d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Wei Xi (ID 34487), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de CRETEIL sous le numéro 843927799Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32931674)