Vente Divers 44700, Orvault france 470 000 €

Situé à proximité de la route de Rennes, ce bâtiment tertiaire livré en 2023 propose un environnement de travail contemporain, fonctionnel et facilement accessible. Implanté en retrait de la rue, il bénéficie de son propre stationnement en plus d'un jardin dans un cadre paisible.

Édifié sur une parcelle d'environ 560 m², l'immeuble développe des espaces répartis sur deux niveaux.

Le rez-de-chaussée accueille 3 bureaux fermés, un espace partagé, une zone d'accueil et des sanitaires.
À l'étage, 2 bureaux supplémentaires ainsi qu'une pièce arrière complètent l'ensemble, prolongés par une terrasse.

L'architecture privilégie des lignes simples et des matériaux durables : façades enduites ton blanc, menuiseries aluminium et toiture zinc.
Quatre places de stationnement, dont une PMR, sont aménagées sous pergola bois à l'entrée de la parcelle.

Implanté dans un tissu urbain résidentiel calme, le bâtiment profite d'une desserte rapide vers les grands axes du nord-ouest nantais et du secteur route de Rennes, et de plusieurs lignes de bus accessibles en bas de la rue.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 470 000 ¤ HT + 94 000 ¤ TVA, soit 564 000 ¤ TTC
Prix de vente hors honoraires d'agence : 437 100 ¤ HT + 87 420 ¤ TVA, soit 524 520 ¤ TTC
Honoraires d'agence : 32 900 ¤ HT + 6 580 ¤ TVA, soit 39 480 ¤ TTC (7.53 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

Contactez votre conseiller SAFTI : Emilie MAURIANGE, Tél. : 06 79 76 22 62, E-mail : emilie.mauriange@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 528972656.Informations LOI ALUR : Honoraires : 7.53 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 437 100 ¤. (gedeon_26118_33144232)