Vente Divers 45000, ORLEANS france 349 000 €

Derrière sa belle façade en pierre, cette maison de ville dévoile bien plus qu'il n'y paraît… Des volumes généreux, une vraie atmosphère familiale et ce mélange réussi entre le charme de l'ancien et le confort d'aujourd'hui. Idéalement située au Nord de la rue du Faubourg Bannier, elle offre un quotidien simple et pratique : transports, écoles, commerces et gare accessibles rapidement, un vrai atout pour les familles actives. Dès les premiers pas, le cachet opère : parquets, carreaux anciens, cheminées et belles hauteurs sous plafond donnent du caractère à chaque pièce, sans jamais sacrifier le confort. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un vaste espace de vie chaleureux, ouvert sur une cuisine moderne et conviviale. Dans son prolongement, une grande terrasse invite à profiter des beaux jours et mène à un jardin intime, à l'abri des regards ; un vrai luxe en cœur de ville. À l'étage, les volumes continuent de séduire avec une distribution idéale pour la vie de famille. Un palier dessert un second salon cosy, parfait pour créer un espace détente ou TV, ainsi que trois belles chambres avec cheminée et une salle de bains. Un niveau qui peut facilement évoluer selon vos besoins. Le dernier étage complète l'ensemble avec deux chambres supplémentaires, une salle d'eau moderne et un espace ouvert modulable : salle de jeux, bureau, coin lecture ou espace invités… chacun y trouvera sa place. À l'extérieur, le porche motorisé permet de stationner plusieurs véhicules en toute simplicité. À l'arrière, un garage et des dépendances viennent enrichir le potentiel de la maison, un véritable atout rare pour ce type de bien! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°881 000 822 - Greffe de ORLEANS) Clémentine DUVAL Entrepreneur Individuel 06 98 09 09 64 - Réf.959632