Vente Divers 54320, Maxéville france 858 000 €

Plateau de Bureaux de Standing avec 16 places de parking – 476 m² – Nancy/Maxéville – Plateau de Haye
Emplacement stratégique situé sur le Plateau de Haye, en limite de Nancy et Maxéville, découvrez ce plateau de bureaux exceptionnel au sein d'une zone regroupant pôles médicaux et activités tertiaires de premier plan.
Un Espace de Travail Haut de Gamme au dernier étage d'une copropriété récente (construction 2010), ce plateau de 476 m² offre des prestations de standing, parfaitement adaptées aux exigences des professions de santé et des entreprises tertiaires.

L'aménagement actuel comprend :
Accueil & Secrétariat : spacieux pour organiser selon son activité le pôle accueil et administratif de votre activité
12 Bureaux spacieux : Lumineux et fonctionnels.
2 Salles de réunion : Pour vos points d'équipe ou recevoir patientèle/clients.
Espace détente : Une cuisine entièrement équipée.
Commodités : 2 blocs sanitaires privatifs et une cave.
Stationnement & Accessibilité

Le bien dispose d'un ratio de parking exceptionnel pour le secteur, garantissant confort et accessibilité :
16 places de parking privatives (6 places en sous-sol et 10 places en extérieur).
Flexibilité et Potentiel d'Investissement

L'atout majeur de ce bien réside dans sa modularité totale :
Divisibilité : Le plateau possède déjà 2 accès distincts, permettant une séparation facile des flux ou une division du plateau.
Configuration sur mesure : Cloisonnement modulable selon les besoins de votre activité.

Le mot de l'expert : Ce bien offre un fort potentiel de rentabilité. Il est tout à fait possible de diviser l'espace pour créer des espaces de coworking ou des cabinets partagés, répondant à la demande locative du secteur médical et tertiaire.
Possibilité d'acheter la SCI détentrice des locaux.

Prix : 858 000 €
Charges de copropriété : 811.57 € par mois
Taxe Foncière : 4 772 € par an

Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Mandat référence : 2505

Dans une copropriété de 120 lots. Procédure en cours : malfaçons d'origine dans les communs. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. CPI54012025000000007
AC ADC 54012025000000251.
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