Vente Divers 69006, LYON 6EME ARRONDISSEMENT france 480 000 €

LYON 6 – QUAI DE SERBIE – PÉNICHE 160 M² À RÉNOVER ENTIÈREMENT L'essentiel Une adresse exceptionnelle et un projet entièrement à créer. Amarrée quai de Serbie, au cœur de Lyon 6, cette péniche Freycinet offre environ 160 m² habitables, une terrasse de 42 m² et de beaux espaces extérieurs. L'intérieur est à rénover intégralement : isolation, menuiseries, chauffage, réseaux et aménagement. Une véritable page blanche pour concevoir un lieu de vie unique sur l'eau. Cadre de vie Un emplacement rare, face à la Presqu'île, à proximité immédiate des commerces, transports et du centre de Lyon. Les volumes permettent d'imaginer une grande pièce de vie, plusieurs chambres, bureau ou suite parentale selon votre projet. Caractéristiques techniques : - Chauffage actuel au fuel - Equipée d'une fosse septique individuelle - Dernière mise en cale sèche et expertise en 2019; la coque a été doublé en 2002 - L'actuel titre de navigation est valable jusqu'en 2029 - il est renouvelé à chaque changement de propriétaire - COT (Convention d'Occupation Temporaire = droit d'amarrage ) 6 500 €/an. - Pas de frais de mutation (8,5% d'économies sur votre acquisition) ni taxe foncière. Vivre sur l'eau, c'est le bonheur au quotidien d'un cadre de vie ressourçant, de panoramas idylliques et d'un logement atypique et exclusif. Habitante sur la Saône et spécialiste des péniches à Lyon, je vous accompagne pour ce projet incontournable avec la plus grande attention ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°492 168 919 - Greffe de ROMANS SUR ISERE) Marlène CHEVALIER Entrepreneur Individuel 06 64 37 74 20 - Réf.972485