Vente Divers 69002, LYON 2EME ARRONDISSEMENT france 480 000 €

Péniche habitation de 1931 - amarrée au cœur du quartier de la Confluence, dans un environnement à la fois urbain, culturel et dynamique. —> L'ESSENTIEL - Deux niveaux complets d'habitation - 180 m² habitables - 5 chambres, idéal pour une grande famille ou colocation, suite parentale de 25 m² - Magnifique pièce de vie de 63 m², cuisine ouverte, lumineuse et conviviale, accès direct à la terrasse - Grande terrasse couverte 30 m², véritable prolongement de l'espace de vie - Volumes généreux, circulation fluide et atmosphère chaleureuse —> Pourquoi cette péniche : - Parfait pour un usage en colocation (5 chambres) - Potentiel de rentabilité locative à 10% - Grandes superficie + extérieurs rares en centre-ville - Prix au m² plus attractif que l'immobilier traditionnel du secteur - Un cadre de vie atypique, recherché et valorisant —> Technique - Dernière mise en cale sèche en 2021 - Coque en excellent état - Titre de navigation valable jusqu'en 2031 - COT ( Convention Occupation Temporaire) 6 500 €/an — pas de taxe foncière — pas de frais de notaire Accès & transports : - Tramway T1 et T2 à proximité immédiate - Accès direct aux axes autoroutiers (A6 / A7) - Pistes cyclables et voies piétonnes au pied de la péniche Vie de quartier : - Centre commercial Confluence à quelques minutes (commerces, restaurants, cinéma) - Restaurants et lieux culturels - Quartier vivant, moderne et en plein essor Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°492 168 919 - Greffe de ROMANS SUR ISERE) Marlène CHEVALIER Entrepreneur Individuel 06 64 37 74 20 - Réf.937303