Vente Divers 11300, LIMOUX france 369 000 €
Descriptif du bien
Située à la sortie d'un petit village audois entre les stations des Pyrénées et de la mer méditerranéenne, à seulement 10mins de Limoux de toutes les commodités nécessaires et 35mins de Carcassonne. Cette magnifique villa contemporaine de plain-pied vous séduira par ses espaces de vie, l'agencement de ses pièces sa luminosité, et ses équipements de qualités. Elle est d'excellente construction, soigné et entretenue, vous pouvez y déposer d'ors et déjà vos valises. Disposée au centre de son vaste jardin, cette propriété vous accueille par une grande entrée ouvrant sur un salon séjour de plus de 50m2, baigné de lumière. Une mezzanine pour y installer une salle de jeux ou bureau. Une grande cuisine entièrement équipée donnant sur une terrasse, idéale, en inter-saison. Une 1ère suite parentale traversante avec sa salle d'eau, wc. Côté nuit, une 2ème suite parentale de plus de 15m2 avec sa salle d'eau, wc et sa petite terrasse couverte. Deux chambres de 14m2 et 19m2, une salle de bain avec double vasque et wc séparé. La maison offre également un sous-sol de plus de 80m2, isolé et deux grands garages indépendants de 68m2 de 4 places. L'ensemble sur un terrain de plus de 3100m2 avec une immense terrasse de plus de 230m2 entièrement carrelé dont l'accès se fait par le salon séjour, mais aussi par toutes les chambres. Une piscine au sel de 3,5m x 6,5m, avec son rideau immergé. Une cuisine d'été avec pergola et barbecue et un boulodrome pour les belles journées d'été en famille ou entre amis ! Climatisation réversible côté jour et nuit, des volets roulants électriques, double vitrage, très bonne isolation, chauffage au gaz central (Bosch) chauffe eau thermodynamique, insert à bois. Cette villa très bien équipée, entretenue et agréable à vivre offre de belles perspectives de vie ! Elle est idéale pour une famille avec ascendants ou descendants, profession libérale, artisan, ou pour les personnes aimant recevoir ! Bien rare, contactez-moi rapidement ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°911 158 905 - Greffe de TOULOUSE) Jordan SAUNIER Entrepreneur Individuel 06 20 42 36 35 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.845724)