Vente Divers 12190, Le Nayrac france 169 000 €
Descriptif du bien
Iad France - Sébastien Coudouel vous propose : ?? UN LIEU UNIQUE À RÉINVENTER AU COEUR DE L'AUBRAC ! ??
Ancien bar de village & grande maison de caractère - Une opportunité rare aux possibilités infinies ?
? Au Nayrac, dans un environnement paisible, découvrez une propriété hors du commun qui ne ressemble à aucune autre.
Ici, on n'achète pas seulement une maison... on investit dans un lieu chargé d'histoire, de souvenirs et d'émotions, prêt à accueillir un nouveau projet de vie.
Construite dans les années 1960, cette bâtisse développe environ 272 m² habitables répartis sur 4 niveaux l'ensemble avoisine les 520 m², offrant des volumes généreux et un potentiel exceptionnel.
? Que vous soyez une grande famille, un investisseur ou un porteur de projet, cette propriété saura réveiller votre imagination.
??????????????????
? UNE MAISON FAMILIALE SPACIEUSE
??????????????????
L'espace habitation propose tout le confort nécessaire pour accueillir une famille ou créer un lieu de vie chaleureux.
Vous y trouverez :
? 5 grandes chambres lumineuses
? Une 6e chambre à créer selon vos envies
? Un salon convivial
? Une salle à manger accueillante
? Une cuisine équipée
? Une salle de bain moderne
? WC indépendant
? Un espace bureau idéal pour le télétravail ou une activité indépendante.
Chaque niveau offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour adapter la maison à votre mode de vie.
??????????????????
? L'ATOUT QUI REND CE BIEN UNIQUE
??????????????????
Au rez-de-chaussée se cache un véritable morceau de patrimoine local...
? Un ancien bar de village, avec sa salle dédiée, prêt à retrouver une nouvelle vie.
Imaginez...
? Un bar convivial
? Un restaurant de terroir
? Des chambres d'hôtes
? Un gîte de caractère
? Une salle de réception
? Un atelier d'artiste
? Des bureaux ou un espace de coworking
? Ou tout simplement un espace de vie spectaculaire, unique sur le secteur.
Les possibilités sont nombreuses... et ne dépendent que de votre imagination.
??????????????????
? DES EXTÉRIEURS À FAÇONNER SELON VOS ENVIES
??????????????????
La propriété s'étend sur un terrain de 1 163 m².
? Double exposition Sud et Ouest
? Belle luminosité tout au long de la journée
? Jardin à aménager
? Potager
? Terrasse
? Coin détente
??????? Espace familial
Un extérieur qui deviendra rapidement un véritable lieu de convivialité.
??????????????????
? ENCORE PLUS D'ESPACE
??????????????????
? Plus de 60 m² de sous-sol
Idéal pour :
? Atelier
? Cave
? Stockage
? Local vélos ou motos
? Bricolage
??????????????????
? UN POTENTIEL EXCEPTIONNEL
??????????????????
Quelques travaux permettront de révéler toute la personnalité de cette bâtisse et d'en faire un bien véritablement unique.
Elle conviendra parfaitement pour :
? Une grande résidence principale
? Une maison de famille
? Une résidence secondaire
? Un gîte ou des chambres d'hôtes
? Une activité de restauration
? Une activité professionnelle
? Un investissement immobilier à fort potentiel foncier à développer.
??????????????????
? CE QUE VOUS ALLEZ AIMER
??????????????????
? Une propriété atypique et pleine d'histoire
? Des volumes rares
? Un ancien commerce offrant un potentiel unique
? 272 m² habitables
? Plus de 60 m² de sous-sol
? Terrain de 1 163 m²
? Environnement calme
? Cadre naturel privilégié
? Une multitude de projets envisageables.
??????????????????
? UNE OPPORTUNITÉ RARE SUR LE SECTEUR
??????????????????