Vente Divers 56520, Guidel france 397 000 €
Descriptif du bien
Iad France - Fanny Berenguier vous propose : Au cOEur du hameau de Locmiaria à Guidel, découvrez cet ensemble immobilier de caractère offrant un potentiel exceptionnel pour un projet de gîte, de résidence familiale ou de création de plusieurs logements.
La propriété s'articule autour d'une ancienne maison de maître d'avant-guerre, pleine de charme et d'authenticité. Elle comprend actuellement une cuisine et un salon, desservis par un magnifique escalier en bois qui met en valeur le caractère ancien de la bâtisse. Le premier étage accueille deux chambres et le deuxième étage offre la possibilité d'aménager deux chambres supplémentaires. La création de salles d'eau est également envisageable afin d'adapter les espaces aux besoins du futur projet. La toiture est en ardoise naturelle.
Attenant à la maison, un second bâtiment propose aujourd'hui une grande salle à manger ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, un vaste espace brut laisse libre cours à l'imagination : création d'un logement indépendant, de plusieurs chambres ou tout autre aménagement selon le projet.
Dans le prolongement, une ancienne écurie en pierre apporte un véritable cachet à l'ensemble, avec ses imposantes pierres au sol et sa magnifique cheminée en pierre. Sa grande pièce brute de plus de 80 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement : logement, salle de réception, espace bien-être, salle de sport ou tout simplement un lieu de vie supplémentaire.
Un forage présent sur la propriété permet également d'envisager différents usages. Deux dépendances ainsi qu'un hangar complètent l'ensemble.
Implantée sur une parcelle cadastrée d'environ 2 500 m², cette propriété bénéficie d'un environnement calme et préservé, tout en restant à proximité de Guidel.
Un ensemble rare offrant une multitude de possibilités et un formidable potentiel pour donner vie à un projet sur mesure, dans un cadre chargé d'histoire et de caractère
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 397000 euros. Prix hors honoraires : 379000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,75% du prix du bien hors honoraires) : 18000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Berenguier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 922429311, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 379 000 ¤. (gedeon_6727_33987204)