Vente Divers 74240, GAILLARD france 1 500 000 €

Élégante maison bourgeoise rénovée avec soin. Située sur la commune de Gaillard, cette belle demeure de 1926 offre 227 m² habitables, entièrement rénovés avec goût et dans le respect de l'authenticité : toiture, façades à la chaux, menuiseries, électricité, plomberie et peintures ont été refaits avec des matériaux haut de gamme. La maison se compose de 7 pièces dont 6 chambres. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée ornée de magnifiques tomettes anciennes, une cuisine, un salon chaleureux avec cheminée, ainsi qu'un WC. Au premier étage, trois grandes chambres lumineuses et une salle de bains. Le dernier niveau accueille trois autres chambres, dont une avec salle d'eau privative et WC. En sous-sol, vous profiterez d'une cave, d'une buanderie et d'une pièce pouvant être aménagée selon vos envies : salle de cinéma, salle de jeux ou espace de stockage. Un abri voitures complète le bien, ainsi qu'une maison attenante avec garage offrant la possibilité d'être transformée en habitation indépendante ou espace professionnel. Le tout sur un agréable terrain arboré d'environ 1 200 m², planté de nombreux fruitiers et piscinable. Une propriété rare, alliant charme de l'ancien et confort moderne, à deux pas de la frontière suisse. Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°517 579 645 - Greffe de THONON LES BAINS) Delphine PETEY Entrepreneur Individuel 06 62 78 50 82 - Réf.925075