Vente Divers 83600, Fréjus france 279 000 €

Iad France - Christophe Bellamy (06 84 78 57 34) vous propose : MURS COMMERCIAUX - EMPLACEMENT N°1 - FRÉJUS100 m² environ - Local d'angle - 20m linéaires - Parkings privatifsMurs commerciaux situés à Fréjus, dans un secteur résidentiel dynamique bénéficiant d'un bassin de chalandise d'environ 100 000 habitants (Fréjus / Saint-Raphaël) et d'un fort flux saisonnier à 300 mètres de la mer-Local d'angle-100 m² environ-Double vitrine 20 mètres linéaires-2 parkings privatifs inclus-Parking visiteurs-Stationnement facile-Accessible PMR-Climatisation-Toutes activités possibles (hors restauration et nuisances) Local en bon état, exploitable immédiatement. Idéal pour : oInvestisseur patrimonialoProfession libéraleoCabinet médical / paramédicaloAgence / showroomoServices à la personneoEntrepreneur souhaitant acheter ses mursValeur locative estimée : 16 000 ¤ à 19 000 ¤ / anRendement potentiel brut : environ 7 %Charges annuelles : oTaxe foncière : 2 103 ¤oCharges copropriété : 2 480 ¤ Les atouts clésoExcellente visibilitéoEmplacement stratégiqueoStationnement privatif rare sur le secteuroBonne liquidité à la reventeoActif patrimonial sécuriséDossier complet sur demande. Étude de rentabilité disponible. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Christophe Bellamy (ID 87638), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de FREJUS sous le numéro 942177213Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32914883)