Vente Divers 92110, CLICHY france 3 570 000 €

Clichy | Aux portes de Paris 17e À proximité immédiate de la ligne 14 (Saint-Ouen), du RER C, du tram T3b et des grands axes (A1, A86, A15, périphérique), découvrez ce plateau de bureaux d'exception situé au 11ᵉ étage sur 16 d'un immeuble tertiaire sécurisé et de standing. Un plateau rare, spacieux et lumineux Récemment rénové par un architecte Parisien avec des matériaux de qualité, plateau d'une surface de 1 530 m², complétée par 2 réserves d'environ 50 m² chacune, ce bien propose un cadre de travail moderne, traversant et extrêmement lumineux, avec une vue panoramique exceptionnelle sur tout Paris. Les espaces ont été pensés pour allier confort, standing et efficacité : Open-space et nombreux bureaux individuels Bureaux de direction avec suite dédiée Salles de réunions Espaces accueil pour hôtesse Espaces détente / tisanerie / cuisines Sanitaires privatifs (H-F et handicapé), salle de douches Prestations & équipements haut de gamme Climatisation réversible Faux plafonds techniques Éclairage LED Fibre optique et câblage informatique Plinthes périphériques Chauffage urbain Groupe électrogène Plateau modulable Immeuble sécurisé & services premium PC sécurité 24/24 et contrôle d'accès par badge Hall d'accueil avec hôtesse Accessibilité PMR 4 ascenseurs Parties communes de qualité, hall rénové Local vélos Dans l'immeuble Brasserie avec terrasse ? Stationnement 27 places de parking en sous-sol inclus dans le prix 2 salles d'archives en sous-sol incluses dans le prix Localisation stratégique À 3 min à pied du métro Ligne 14 et RER C – Saint-Ouen Proximité immédiate du Tribunal Judiciaire de Paris (17e) Accès rapide à La Défense, St Lazare et Chatelet. Nombreux bus (66, 74, 138, 140, 141, 173, 174, 274; 341,etc.) Accès direct périphérique et autoroute A1, A15 et A86). Accessibilité aéroport CDC et Orly en 45min et Le Bourget en 30min. Un emplacement idéal pour un siège social ou une entreprise souhaitant allier accessibilité et confort. Points forts Vue exceptionnelle sur Paris-La Défense Plateau traversant, très lumineux Plateau rénové récemment avec des matériaux de qualités Plateau divisible Prestations complètes et modernes Immeuble sécurisé avec services Nombreux parkings (rare dans le secteur) Accessibilité optimale transports et axes routiers Informations financières Prix de vente FAI : à partir de 3 570 000 € (soit 2 190€ / m² parkings inclus) Honoraires compris dans le prix de vente : à la charge de l'acquéreur Disponibilité : immédiate Spécial investisseur : loyer environ 200€ / m² HT/HC et 110€ / mois / parkings Mentions légales obligatoires Bien soumis au statut de la copropriété Nombre de lots : 5 syndicats Charges annuelles : Tout compris Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : en cours Émissions de gaz à effet de serre (GES) : en cours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Un bien rare sur le marché, idéal pour accueillir un siège social ou réaliser un investissement de qualité dans un secteur en plein développement. Le bien comprend 11 lots, et il est situé dans une copropriété de 11 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 170000 € et le syndicat des copropriétaires fait l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 3 570 000 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 3 400 000 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 170 000 € HT + 34 000 € TVA, soit 204 000 € TTC Contactez votre consultant megAgence : Simon PICARD, Tél. : 06 71 33 54 27, E-mail : simon.picard@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 802 288 282