Vente Divers 72500, CHATEAU DU LOIR france 169 900 €

À quelques pas de la gare de Montval-sur-Loir, cette élégante maison bourgeoise de 158 m² révèle tout son charme au cœur d'un terrain clos de murs de 600 m², en bordure de l'Ire. Dès l'entrée, un élégant couloir traversant en carreaux de ciment donne le ton et dessert les pièces de vie : un salon, un bureau, ainsi qu'une salle à manger prolongée par la cuisine. La cuisine s'ouvre sur une terrasse à l'abri des regards, offrant un espace extérieur agréable et intime. La maison a su conserver de nombreux éléments anciens qui font tout son caractère : parquets massifs, cheminées en marbre.. À l'étage, un couloir dessert trois chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau. Le second niveau propose deux chambres supplémentaires, communicantes, offrant de multiples possibilités d'aménagement : suite familiale, espace enfants ou bureau avec chambre attenante. La maison développe ainsi cinq chambres, parfaitement adaptées à une vie de famille. Un sous-sol complet et un garage viennent compléter ce bien. Côté confort, la maison est équipée d'une chaudière au gaz et bénéficie du raccordement au tout-à-l'égout. Idéalement située dans une commune dynamique disposant de toutes les commodités (gare, commerces, écoles, pôle médical), entre Le Mans et Tours (gare TGV), cette propriété profite d'un emplacement stratégique à seulement 2h30 de Paris. Un bien rare, alliant charme de l'ancien et fonctionnalité, à découvrir sans tarder. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,19% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°911 204 220 - Greffe de LE MANS) Christel GUY Entrepreneur Individuel 06 18 65 98 65 - Réf.951067