Vente Divers 71850, CHARNAY LES MACON france 134 998 €

Investissement à saisir : bureaux dans un centre médical avec une rentabilité nette de 8% ! Jean-François Sprecher vous propose deux bureaux dans un centre médical moderne et en excellent état, offrant une opportunité d'investissement solide avec une bonne rentabilité. Détails des bureaux : Surface totale : 48 m² Loyer annuel total : 12 540 € Bureau 1 : 385 €/mois Bureau 2 : 660 €/mois Calcul de la rentabilité nette : Revenus locatifs annuels : Bureau 1 : 385 €/mois = 4620 €/an Bureau 2 : 660 €/mois = 7920 €/an Loyer total : 4620 € + 7920 € = 12 540 €/an Charges annuelles : Taxe foncière : 486 € Charges diverses : 1200 € Total charges : 1686 €/an Revenus nets annuels : Loyer annuel : 12 540 € Moins les charges : 1686 € Revenu net : 12 540 € - 1686 € = 10 854 €/an Prix d'achat estimé : 135 000 € Rentabilité nette : Rentabilité nette = (Revenu net annuel / Prix d'achat) x 100 (10 854 € / 135 000 €) x 100 = 8% Atouts du centre médical : Accessibilité PMR : Accueille tous types de patients. Commodités : Accueil chaleureux Salle d'attente confortable Coin café WC entretenu Stationnement : Place de parking sécurisée incluse Grand parking pour vos clients Avec une rentabilité nette de 8%, cet investissement offre un rendement stable et sécurisé dans un environnement professionnel. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite : 07 57 57 28 01 jf.sprecher@capifrance.fr ​ Nombre de lots de la copropriété : 100, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,65% TTC du prix hors honoraires. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°918 521 048 - Greffe de MACON) Jean François SPRECHER Entrepreneur Individuel 07 57 57 28 01 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.878340)