Vente Divers 08000, Charleville-Mézières france 235 000 €
Descriptif du bien
Locaux professionnels / Habitation 207 m² Charleville-Mézières centre
47 rue de l'Arquebuse. Deux pas de la gare, plein centre-ville.
Un bâtiment en pierre de taille sur deux niveaux, partiellement rénové en 2019, avec une grande vitrine sur rue. 207 m² exploitables, plus les caves et une dépendance atelier.
Ce qui rend cet endroit différent : sa configuration permet un vrai projet mixte vie perso / activité pro, sans compromis sur l'un ou l'autre.
Au rez-de-chaussée, la vitrine et les plateaux ouverts se prêtent à un espace d'accueil client, un showroom, un atelier ou un cabinet. À l'étage, un grand bureau direction avec puits de lumière, une salle de réunion équipable et une pièce tampon qui fait la transition.
Côté habitat, les volumes absorbent sans forcer un vrai séjour-cuisine, une chambre, une salle de bain généreuse, et la charpente bois apparente ouvre la possibilité d'un loft en mezzanine le genre d'espace qu'on ne trouve pas dans un appartement classique.
Quelques professions qui trouveraient ici exactement ce qu'elles cherchent : architecte, graphiste, photographe avec studio, consultant, avocat, courtier, agent immobilier, ostéopathe ou thérapeute en exercice libéral. Tous ceux qui veulent recevoir des clients au RDC et vivre au-dessus ou l'inverse.
Les fondamentaux : chauffage PAC air-air + pellet, double vitrage PVC, VMC, fibre optique, assainissement collectif. Charpente bois et plancher bois en bon état. Couverture ardoise.
Le bâtiment est en zone PSMV (secteur sauvegardé) un cadre architectural qui protège la valeur du quartier.
Honoraires à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller RIMBAUD IMMO : Gérant - Anthony GOUT
Carte T Carte G
RCP ALLIANZ