Vente Divers 74500, CHAMPANGES france 495 000 €

Une maison confortable, un bel extérieur et un potentiel d'évolution ! Située à Champanges, dans un environnement résidentiel agréable, cette maison individuelle construite en 2018 séduira les acquéreurs à la recherche d'un cadre de vie agréable, alliant confort au quotidien et plaisir de profiter de l'extérieur. D'une surface d'environ 85 m², elle est implantée sur un généreux terrain de 1 145 m², offrant un bel espace de vie et de nombreuses possibilités pour l'avenir. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie lumineuse réunissant salon, séjour et cuisine ouverte, dans une atmosphère conviviale et chaleureuse. Les ouvertures permettent de profiter pleinement de la lumière naturelle et facilitent l'accès à la terrasse. Un garage complète ce niveau. Pour un confort optimal au quotidien, la maison dispose également d'un plancher chauffant au rez-de-chaussée, alimenté par une pompe à chaleur air/eau, ainsi que d'une bonne performance énergétique. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres et d'une salle de bains. Un agencement fonctionnel, idéal pour une famille, un couple souhaitant disposer d'une chambre supplémentaire ou encore aménager un espace de télétravail. À l'extérieur, le grand terrain constitue un véritable atout. La grande terrasse invite aux repas en plein air et aux moments de détente, tandis que le jardin laisse place à de nombreux aménagements selon vos envies. Un terrain de pétanque vient compléter cet ensemble convivial, parfait pour partager de bons moments en famille ou entre amis. Le terrain offre également un potentiel d'agrandissement, sous réserve des règles d'urbanisme et des autorisations nécessaires, permettant d'envisager de futurs projets. Située dans le secteur du Chablais, Champanges offre un cadre de vie agréable entre campagne et proximité du bassin lémanique. La commune permet de profiter d'un environnement résidentiel calme tout en restant à proximité des commerces et services des communes voisines. Une maison à taille humaine, confortable et pleine de potentiel, idéale pour profiter d'un grand terrain dans un cadre de vie recherché à Champanges ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 798 248 - Greffe de THONON LES BAINS) Anthony JORGE FIGUEIREDO Entrepreneur Individuel 07 77 32 44 91 - Réf.976994