Vente Divers 82370, Campsas france 578 550 €

Opportunité rare aux portes de Montauban – Idéal investisseur ou projet à fort rendement. Située à Campsas (82370), à seulement 10 min de Montauban et 30 min de Toulouse, cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique, proche des axes majeurs et des bassins d'emploi. À quelques minutes de Bressols, commune en plein essor, portée par des projets d'envergure tels que l'arrivée de la LGV, nouveau centre hospitalier et aménagements urbains à venir. Garantissant une forte attractivité locative. Niché sur un terrain de 9 227 m² entièrement clôturé et arboré, cet ancien hôtel-restaurant développe un fort potentiel de valorisation. 580 m² – 18 pièces, comprenant 9 logements existants à réhabiliter : • 4 studios• 4 T2• 1 T3Une grande salle de réception / restaurant de 128 m² dont : • Cuisine• Plonge• Réserve de 20 m²• Accès livraison indépendant• 1 WCPrestations complémentaires : * Double vitrage sur l'ensemble du bâtiment * Sécurité assurée (caméras + alarme) ________________________________________Un bien aux multiples possibilités : • Coliving / colocation• Gîtes ou location saisonnière• Résidence principale avec dépendances• Projet événementiel• Investissement locatif à fort rendementAvec ces 9 logements, ce bien représente une véritable opportunité de création de valeur. Terrain piscinable – Garage – Puits – Bel environnement Fort potentiel de revenus locatifs. N'hésitez pas à me contacter pour des photos supplémentaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 578 550 ¤Honoraires charge vendeurContactez votre conseiller SAFTI : Aurélie BONNEAU, Tél. : 06 78 29 87 73, E-mail : aurelie.bonneau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 943101287.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32877282)