Vente Divers 18000, Bourges france 772 400 €

Situé à Pigny, au nord de Bourges, à moins de 15 minutes de la sortie d'autoroute A71, cet ensemble immobilier rare offre un cadre idéal pour toute activité tertiaire, artisanale ou de services. Implanté au coeur d'une zone d'activité artisanale et commerciale, le site bénéficie d'une excellente accessibilité ainsi que d'un environnement professionnel dynamique. Localisation stratégiqueCommune de Pigny (18110) 5 km de BourgesMoins de 15 minutes de l'autoroute A71Zone d'activités artisanales et commerciales facilement accessibleDescription du siteTerrain total : 3.368 m²Bâtiment : 600 m² de surface utile, dont 135 m² à l'étage12 bureaux entièrement équipés, un grand bureau de direction, une spacieuse salle de réunion, sanitaires, espace accueil, cuisine / salle de pauseZone de stockage sécurisée et climatiséeAccès PMR conformeParking de 24 placesÉquipements techniquesChaque bureau équipé de prises RJ45 téléphonie + informatiqueBaie de brassage, réseau internet haut débit, téléphonie & interphonieVidéosurveillance intérieure / extérieureAlarme incendie + alarme intrusionCapteurs d'ouvertureDétecteurs thermiquesPack gaz occultant et lacrymogène dans la zone de stockageClimatisation réversible dans la totalité des bureauxZone de stockage climatisée avec contrôle d'hygrométriePerformance & confortBâtiment présentant un bon diagnostic de performance énergétique (DPE favorable) Isolation, chauffage / climatisation réversible et équipements récentsLocaux lumineux, fonctionnels et immédiatement opérationnelsOptions complémentairesMobilier professionnel pouvant être cédé : bureaux, chaises, fauteuils ergonomiques, armoires…Terrain nu viabilisé de 2 804 m² attenant, disponible en complément (idéal extension ou projet annexe) Atouts majeurs ? Emplacement recherché – aux portes de Bourges ? Bureaux modernes et entièrement équipés ? Sécurité renforcée et infrastructure réseaux prête à l'emploi ? Adapté pour tout secteur : bureaux, siège d'entreprise, professions libérales, coworking, centre de formation, services, stockage, etc. ? Possibilité d'extension grâce au terrain constructible attenantLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d'agence inclus : 772 400 ¤ HT + 7 000 ¤ TVA, soit 779 400 ¤ TTCPrix de vente hors honoraires d'agence : 737 400 ¤ HT + 0 ¤ TVA, soit 737 400 ¤ TTCHonoraires d'agence : 35 000 ¤ HT + 7 000 ¤ TVA, soit 42 000 ¤ TTC (5.7 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreurContactez votre conseiller SAFTI : Michel BONNISSENT, Tél. : 06 98 46 94 47, E-mail : michel.bonnissent@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 322 961 970.Informations LOI ALUR : Honoraires : 4.75 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 737 400 ¤. (gedeon_26118_32826521)