Vente Divers 74130, BONNEVILLE france 199 500 €

Cellules d'Activités à Bonneville (74) sortie autoroute Emplacement stratégique au cœur de la Vallée de l'Arve Dans un complexe immobilier dynamique situé à Bonneville, au sein d'un bassin industriel reconnu pour son savoir-faire en mécanique de précision et sa proximité immédiate avec le Grand Genève. Un Emplacement de Premier Choix Le site bénéficie d'une accessibilité optimale pour votre logistique et vos collaborateurs : • Accès immédiat à l'autoroute A40 et à 10 min de l'A410. • Genève Centre à seulement 25 minutes (28 km). • Annecy à 35 minutes (38 km). • Aéroport International de Genève à 35 minutes. Caractéristiques Techniques & Modularité Nos cellules de 115 m² sont conçues pour s'adapter à vos besoins (activités artisanales, tertiaires ou services techniques): • Espace Rez-de-chaussée (env. 60 m²) : Dalle béton avec forte charge au sol. • Étage Mezzanine (env. 55 m²) : Idéal pour vos bureaux. • Accès Poids Lourds : Porte sectionnelle isolée de 3,50 m (h) x 4,00 m (l). • Équipements inclus : Tableau électrique (< 36 kVA), raccordement fibre optique (sous réserve de disponibilité), fenêtre en aluminium double vitrage et boîte aux lettres individuelle. Conditions Financières deux configurations principales : • BOX Standard (115 m²) : 199 500 € HT (soit 1 735 € HT/m²). . Avantage Investisseur/Groupement : En cas d'acquisition de deux box couplés, bénéficiez d'une moins-value de 15 000 € HT (non réalisation de l'escalier et de la cloison séparative). ________________________________________ Vous souhaitez implanter votre activité ou développer votre patrimoine immobilier ? Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°503 204 471 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Georges CANDELIER Entrepreneur Individuel 06 61 45 88 35 - Réf.954377