Vente Divers 89270, Arcy-sur-Cure france 250 000 €

Iad France - Vanessa RAGOT vous propose : Ensemble immobilier avec fort potentiel - Arcy-sur-Cure

À seulement quelques pas des célèbres grottes d'Arcy-sur-Cure, découvrez cet ensemble immobilier de près de 355 m², composé d'une vaste bâtisse de 298 m² exploitée en chambres d'hôtes et d'un appartement indépendant de 56 m².

L'ensemble, anciennement connu sous le nom d'Hôtel des Grottes, a été entièrement rénové et offre aujourd'hui de multiples possibilités : poursuivre une activité touristique déjà en place, créer un gîte de groupe, développer un projet de restauration, ou tout simplement accueillir une grande famille.

La partie principale comprend une belle salle de réception, un espace bar, une salle de petit-déjeuner, une cuisine professionnelle équipée (70 m² avec chambre froide) et un WC aux normes PMR. À l'étage, six chambres confortables avec salle d'eau et WC privatifs accueillent les visiteurs. Le grenier reste aménageable selon vos envies.

L'appartement indépendant, d'une surface de 56 m², propose un séjour lumineux, trois chambres et une salle d'eau avec WC. Idéal pour loger la famille, du personnel ou pour de la location saisonnière.

Côté extérieur, une grande terrasse avec barbecue, un parking privé, une réserve, une cave et un poulailler complètent le tout.

Les prestations sont de qualité : pompe à chaleur avec climatisation réversible, double vitrage PVC, ballon thermodynamique, adoucisseur d'eau, volets roulants aluminium...

Arcy-sur-Cure est un village vivant, doté d'une gare TER reliant Paris-Bercy à Avallon, d'une épicerie et d'un café associatif. L'A6 à proximité facilite l'accès depuis Auxerre ou Avallon. Entre nature, randonnées, kayak et pêche, l'environnement séduit autant les touristes que ceux en quête de sérénité.

La licence IV et le mobilier peuvent être acquis en supplément.
Une vidéo de présentation est disponible.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa RAGOT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 903159630, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32096085)