Vente Divers 74200, ALLINGES france 585 000 €

**Maison contemporaine 111 m² – 5 pièces – Terrain 971 m² – Allinges** Située dans un environnement calme et verdoyant, cette superbe maison contemporaine de 111 m² vous séduira par ses beaux volumes, sa luminosité et son cadre de vie privilégié. Construite en 2011 sur un terrain arboré et clôturé de 971 m² exposé plein sud, elle offre des prestations modernes, économiques et fonctionnelles, idéales pour une famille en quête de confort. Dès l'entrée, découvrez une magnifique pièce de vie baignée de lumière avec séjour et cuisine ouverte entièrement équipée, créant un espace convivial et chaleureux ouvert sur l'extérieur grâce aux larges baies vitrées donnant accès à la terrasse et au jardin. La maison se compose de : * 3 chambres, dont une belle suite parentale avec dressing * 1 bureau pouvant facilement être aménagé en 4ème chambre * 1 salle d'eau * 1 salle de bains * 1 buanderie * 1 garage fermé Côté équipements, cette maison bénéficie également de panneaux solaires, d'une cuve de récupération d'eau de pluie ainsi que d'un pré-équipement pour l'installation d'un poêle à bois ou à granulés. À l'extérieur, vous profiterez d'un superbe jardin arboré et ensoleillé, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis. La propriété dispose également de 5 places de stationnement extérieures. **Les atouts :** * Exposition plein sud * Maison contemporaine récente (2011) * Belle luminosité * Terrain clos et arboré de 971 m² * Environnement calme et résidentiel * Proche des commodités * Arrêt de bus à 2 minutes à pied * Possibilité de créer une 4ème chambre * Panneaux solaires * Cuve de récupération d'eau de pluie * Pré-équipement poêle à bois ou granulés * Nombreux stationnements * Garage fermé Un bien rare sur le secteur, alliant confort moderne, économies d'énergie, espace et qualité de vie. À visiter sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 8, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 49€ soit 4€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°899 925 572 - Greffe de THONON LES BAINS) Christophe MANGA Entrepreneur Individuel 07 60 07 99 17 - Réf.954267