Vente Divers 80300, ALBERT france 315 000 €

Idéalement située au cœur d'Albert, à proximité immédiate des commerces, des écoles et de toutes les commodités, cette superbe maison bourgeoise séduit par son charme authentique, ses volumes généreux et son cadre de vie privilégié. Développant environ 230 m² habitables, elle offre de beaux espaces lumineux répartis sur plusieurs niveaux, parfaitement adaptés à une grande famille ou à un projet de vie alliant confort et caractère. Rez-de-chaussée Une entrée accueillante dessert : Un vaste séjour lumineux de 29 m² ; Une cuisine aménagée ; Un bureau pouvant également faire office de chambre ; Une chambre ; Une buanderie ; Une salle d'eau ; Une chaufferie. La configuration permet une vie de plain-pied, un véritable atout au quotidien. Premier étage L'espace nuit comprend : Trois belles chambres ; Une spacieuse salle de bains ; Un dressing offrant un confort de rangement appréciable. Deuxième étage Un vaste espace de près de 60 m², actuellement aménagé en salle de jeux, laisse libre cours à vos envies : salle de sport, espace détente, home cinéma, chambres supplémentaires ou bureau. Annexes Cave de 28 m² ; Garage de 15 m². Extérieur Vous profiterez d'un agréable extérieur de 158 m², sans vis-à-vis, idéal pour les repas en famille, les moments de détente ou les jeux des enfants, tout en bénéficiant d'un environnement calme en centre-ville. Les points forts Maison bourgeoise pleine de charme et de caractère Environ 230 m² habitables Beaux volumes et excellente luminosité Possibilité de vivre de plain-pied Cave et garage Extérieur sans vis-à-vis Emplacement recherché, proche de toutes les commodités Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°932 399 124 - Greffe de AMIENS) Loic DUMONT Entrepreneur Individuel 06 61 49 42 31 - Réf.951800