Vente Divers 13090, Aix-en-Provence france 225 000 €
Descriptif du bien
Situés dans le quartier Vasarely, à proximité immédiate du futur quartier de La Constance, ces bureaux lumineux de 105 m2 bénéficient d'un emplacement
exceptionnel en termes de visibilité et d'accessibilité.
Description :
Surface totale : 105 m2
Cuisine aménagée et toilettes privatives
Accès PMR (personnes à mobilité réduite)
Espaces modulables selon vos besoins (bureaux, salle de soins, espace d'accueil,
open space
) Travaux à prévoir
Très bon investissement : 14 % de rentabilité brute
Atouts majeurs :
Axe passant, idéal pour professionnels souhaitant se faire connaître
Grand parking libre devant la copropriété : vos clients ou patients se garent
facilement
Parking sécurisé pour le personnel ou les véhicules de service
Environnement professionnel calme et agréable, dans une copropriété bien
entretenue
Localisation :
Quartier Vasarely, sur le chemin du futur pôle de La Constance, zone en plein développement économique un emplacement d'avenir pour installer vos activités
professionnelles.
Idéal professions libérales, cabinets médicaux, entreprises de services ou start-ups
Copropriété de 6 lots ( pas de procédure en cours)
Charges mensuelles :213
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 35 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 560 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller eXp Realty : Aurélie ASPLANATO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 92102578900014 AIX EN PROVENCE
- Type de bien : Divers
- DPE : D - 151 à 230 kWh/².an
- GES : B - 6 à 10 kg eq CO2/².an
- Surface : 106 m²
- Localisation : France - provence-alpes-cote-d-azur - Bouche-du-Rhone
- Ville : Aix-en-Provence
- Code postal : 13090
- Annonce créée le 23/01/2026