Vente Boutique 59650, Villeneuve-d'Ascq france 345 000 €

CESSION DROIT AU BAIL – RESTAURANT – EMPLACEMENT STRATÉGIQUE

Nous vous proposons à la vente un fonds de commerce exceptionnel, exploité sous enseigne Panda Hotpot, établissement récent et entièrement neuf, offrant un concept de restauration asiatique moderne et immersif.

? Un outil de travail clé en main
Le restaurant bénéficie d'un agencement haut de gamme, parfaitement pensé pour accueillir une clientèle importante dans un cadre chaleureux et contemporain :
Salle spacieuse et lumineuse
Décoration moderne et raffinée
Mobilier neuf, banquettes confortables
Tables équipées hotpot/grill intégrées
Bar central élégant permettant d'augmenter le ticket moyen
Espaces semi-privatifs idéals pour groupes et familles
Aucun travaux à prévoir : reprise immédiate possible.

? Surface exceptionnelle
Le bail porte sur une superficie totale d'environ 1 078 m², répartie comme suit :
682 m² de surface commerciale
396 m² de réserves et annexes
Un volume rare sur le marché, offrant une capacité d'accueil importante et un fort potentiel de développement.

? Bail commercial sécurisé
Bail commercial en place avec un loyer annuel de :
77 680 € HT/an (soit environ 6 473 €/mois)
Charges provisionnelles : 25 000 € HT/an
Un emplacement stratégique et un outil parfaitement dimensionné pour une activité de restauration à fort débit.

? Opportunité idéale pour professionnel
Cette affaire conviendra parfaitement à un restaurateur souhaitant reprendre un établissement neuf, au concept déjà installé, avec un fort potentiel de croissance.



Votre conseiller SIMEKA IMMOBILIER ET COMMERCES : Giovanni AQUILA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 984801621
RCP 64042830