Vente Boutique 69400, Villefranche-sur-Saône france 120 000 €

Quatuor vous présente ce fonds de commerce de sandwicherie / petite restauration à vendre, d'une superficie de 150 m², idéalement situé rue Nationale, en plein coeur de Villefranche-sur-Saône.

Ce local commercial bénéficie d'une belle vitrine offrant une excellente visibilité sur rue, ainsi que d'un espace de restauration à l'étage. Il dispose d'environ 40 places assises à l'intérieur et 10 places en terrasse, offrant une capacité d'accueil confortable pour la clientèle.

Bail commercial 9 ans renouvelable, autorisant plusieurs types d'activités (hors restauration avec extraction).
Fonds exploité depuis 2015 par le même commerçant (anciennement boutique de vêtements).
Loyer mensuel : 1 418 €.
La cession comprend l'ensemble des équipements liés à l'activité de sandwicherie.

Autorisation complémentaire : possibilité d'exploiter une terrasse en façade de 4 m² (2 m x 2 m), sans ancrage au sol, autorisée tous les jours de 6h00 à 00h45.

À propos du bien :

- Au rez-de-chaussée : une entrée avec comptoir d'accueil et de vente, un dégagement desservant un WC indépendant aux normes PMR ainsi qu'une cuisine équipée.

- À l'étage : une salle de restauration, un premier espace de stockage et bureau (pouvant être relié à la cuisine via un monte-charge), ainsi qu'un second espace de stockage de grande superficie, accessible depuis les parties communes.

Le bien dispose également de :

-Arrivées et évacuations d'eau au rez-de-chaussée et dans le premier espace de stockage à l'étage
- Fibre optique
- VMC
-Chauffage par pompe à chaleur air/air

Les atouts :

- Enseigne reconnue et bien implantée dans la Calade
- Emplacement stratégique en coeur de centre-ville
- Forte visibilité et passage piéton important
- Beau potentiel d'aménagement et de développement
- Cession incluant l'ensemble des équipements

Concernant la localisation :

Situé sur la très prisée rue Nationale, principale artère commerçante de Villefranche-sur-Saône, ce fonds de commerce bénéficie d'un emplacement premium à forte visibilité et à fort flux piéton.

L'environnement immédiat se compose de nombreux commerces, enseignes nationales, restaurants, banques et services, garantissant une activité soutenue tout au long de la journée.

À proximité immédiate des marchés, administrations, établissements scolaires et équipements publics, le secteur assure une clientèle variée et régulière.

Côté transports, plusieurs lignes de bus desservent le secteur et la gare SNCF de Villefranche-sur-Saône est accessible en quelques minutes, facilitant l'accès pour une clientèle locale comme extérieure.

Enfin, la rue Nationale, axe incontournable de la vie caladoise, offre un cadre dynamique et commerçant, idéal pour assurer la pérennité et le développement d'une activité.



Votre conseiller Quatuor : Chloé Noel
Agent commercial (Entreprise individuelle)