Vente Boutique 38250, Villard-de-Lans france 2 160 000 €

Iad France - Vincent Brun (06 74 07 68 16) vous propose : Villard-de-Lans : Bâtiment Polyvalent ERP 4 de 681 m² environ sur la Route des Pistes - Idéal pour Activités
Commerciales et Culturelles !
Découvrez ce bâtiment polyvalent de 681 m² environ situé au cOEur de Villard-de-Lans, sur la prestigieuse
Av. Jean Séraphin Achard-Picard. Niché sur une parcelle de 2220 m² environ, ce bien offre un potentiel
unique pour une multitude de projets, grâce à son emplacement stratégique sur la route des pistes et
son classement ERP 4, garantissant la conformité pour accueillir du public.
Le rez-de-chaussée de 581 m² environ abrite une salle de service / concert de 155 m² environ actuellement utilisée pour
des activités variées telles que des cours de danse, des concerts, et d'autres événements culturels.
Cette salle, grâce à son statut ERP 4, est prête à accueillir divers projets impliquant la présence du
public. De plus, une vaste pièce de 331 m² environ à vocation artisanale est actuellement occupée par une
brasserie, offrant un espace modulable pour d'autres activités artisanales ou commerciales. La
cuisine professionnelle aux normes actuelles est également un atout majeur pour les projets de
restauration.
L'étage de 100 m² environ propose la possibilité d'aménager un logement de 90 m² environ avec terrasse, idéal pour
un espace de vie ou un logement de fonction.
Avantages et Potentiel :
- Classement ERP 4 : La salle de 155 m² environ est déjà aux normes pour accueillir du public, ce qui en fait
une opportunité idéale pour des activités culturelles, sportives ou événementielles.
- Emplacement stratégique : Situé sur la route des pistes, l'emplacement offre une visibilité
exceptionnelle et un accès facile pour une clientèle diversifiée.
- Polyvalence des espaces : Les 681 m² environ de surface totale offrent une grande modularité pour
accueillir divers types d'activités : événements, artisanat, restauration, logement.
- Tendance du marché : Le marché immobilier de Villard-de-Lans est en pleine expansion, avec une
demande croissante pour les espaces commerciaux et artisanaux. Investir dans cette région en plein
essor est une opportunité à ne pas manquer.
Saisissez cette opportunité exceptionnelle pour concrétiser votre projet dans un cadre idéal à
Villard-de-Lans. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès
maintenant par téléphone ou par mail. Vous pouvez également m'envoyer un SMS pour une réponse
rapide.
Votre projet mérite le meilleur emplacement, contactez-moi dès aujourd'hui !

Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Vincent Brun (ID 64184), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Grenoble sous le numéro 893515601
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29862294)