Vente Boutique 34350, VALRAS PLAGE france 150 000 €
Descriptif du bien
Valras-Plage, station balnéaire dynamique et familiale de l'Hérault. Ce local est idéalement situé, sur un axe passant, offrant une belle visibilité toute l'année. Local commercial récent (2024) de 103 m², aux normes actuelles : compteur électrique neuf, climatisation réversible, WC et local technique inclus. Une place de parking sécurisée facilite l'accès, notamment pour une clientèle à mobilité réduite. Le fonds de commerce, activité de matériel médical actuellement en place, bénéficie d'un secteur porteur et d'un local parfaitement adapté à ce type d'activité. Opportunité 2027 : l'ouverture prochaine d'une maison médicalisée en face va générer un afflux régulier de patients, de familles et de professionnels de santé — un vivier de clientèle naturel pour ce commerce, avec un fort potentiel de valorisation à court terme. Conditions financières : Fonds de commerce : 150 000 € Murs commerciaux : 450 000 € Pack murs + fonds : 550 000 € Charges annuelles : 200 €/an A visiter sur rendez vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 150 000 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 144 000 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 6 000 € HT + 1 200 € TVA, soit 7 200 € TTC Contactez votre consultant megAgence : Laurent MICHAVILA, Tél. : 0681062353, E-mail : laurent.michavila@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 509878427