Vente Boutique 19000, Tulle france 124 944 €

Vous rêvez de la campagne, d'être à votre compte ?
Venez visiter et prendre la suite de ce commerce unique dans un rayon de 10 kms avec un potentiel de clients de plus de 6 000 personnes. Tabac, PMU, presse et bar entièrement refait en 2011. D'une belle superficie d'environ 90m2 pour le local, il offre en plus une terrasse pour profiter des beaux jours sur la place principale.
L'établissement possède également une très confortable cuisine professionnelle dont les éléments resteront à disposition si vous souhaitez redévelopper une activité de restauration. Extraction aux normes. Gros bonus, la licence IV est comprise dans le prix de cession.
Le loyer est de 1 000,00 EUR HC incluant le commerce, la cuisine professionnelle ET un très bel appartement d'environ 100 m2 avec 3 chambres, 1 bureau, salle de bains, cuisine ouverte sur le séjour.
Prix de cession 137 000,00EUR dont 9,6% TTC d'honoraires d'agence (12 000,00EUR) à la charge de l'acquéreur.
Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr
Au sein d'un bourg dynamique (activités culturelles et sportives annuelles), ce commerce n'attend que vous pour continuer d'amener de la vie au coeur de la Corrèze !
Rèf. ROPERT IMMO : 3859/MD19