Vente Boutique 31000, Toulouse france 180 000 €

Iad France - Sébastien Vacquie vous propose : Restaurant Traditionnel d'Exception - Maître Restaurateur - Emplacement Premium Nord-Ouest de Toulouse

Une adresse reconnue, une rentabilité remarquable et un outil de travail irréprochable.

Situé sur un emplacement stratégique au nord-ouest de Toulouse, au cOEur d'un secteur dynamique bénéficiant d'une clientèle résidentielle, cet établissement constitue une opportunité rare sur le marché de la restauration.

Titulaire du prestigieux label Maître Restaurateur, ce restaurant jouit d'une excellente réputation bâtie au fil des années grâce à la qualité de sa cuisine, de son accueil et de ses prestations.

L'établissement offre un cadre élégant et chaleureux avec une salle de restaurant de 160 m² pouvant accueillir 70 couverts, parfaitement entretenue, dotée d'un mobilier récent et de prestations de qualité. À l'extérieur, une magnifique terrasse de 60 places constitue un véritable atout commercial et participe pleinement au succès de l'exploitation.

La cuisine professionnelle, parfaitement agencée et entièrement équipée, permet une prise en main immédiate sans le moindre investissement complémentaire. Un four à pizza est déjà installé et offre un réel potentiel de développement pour une activité de pizzas artisanales, d'empanadas ou toute autre offre complémentaire à forte valeur ajoutée.

L'établissement bénéficie également d'un stationnement abondant à proximité immédiate, garantissant un confort d'accès apprécié par la clientèle.

Performances économiques
Chiffre d'affaires 2025 : 450 000 ¤
EBE retraité : 149 000 ¤
Loyer mensuel : 2 500 ¤

Les performances de cette affaire témoignent d'une exploitation rigoureuse et d'une excellente maîtrise des coûts. Il s'agit d'une entreprise particulièrement saine, offrant une rentabilité solide et pérenne.

Cette affaire conviendra parfaitement à un couple de professionnels souhaitant reprendre un établissement clé en main, immédiatement opérationnel, sans travaux ni investissements à prévoir.

Un potentiel de développement encore inexploité

Bien que les résultats actuels soient déjà excellents, plusieurs leviers de croissance restent à exploiter, notamment la mise en place d'un service de brunch le dimanche, particulièrement adapté au profil de la clientèle locale et susceptible de générer un chiffre d'affaires complémentaire significatif.

Les futurs acquéreurs reprendront une entreprise particulièrement saine, parfaitement structurée et exploitée avec rigueur. La transition pourra s'effectuer dans les meilleures conditions, offrant une visibilité et une sérénité rarement réunies sur ce type d'établissement.

Par souci de confidentialité et afin de préserver la pérennité de l'exploitation, les informations détaillées, les documents comptables ainsi que l'ensemble des éléments financiers seront communiqués exclusivement aux acquéreurs sérieux, après signature d'un accord de confidentialité (NDA).

La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : ¤ par mois (soit ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 180000 euros. Prix hors honoraires : 168000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,14% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Vacquie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fon...Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 168 000 ¤. (gedeon_6727_33509795)