Vente Boutique 31000, TOULOUSE france 560 000 €

TOULOUSE (31) – OPPORTUNITÉ RARE & RENTABLE TABAC – PRESSE – FDJ – LOTO – PMU – MULTI-SERVICES Implantée au cœur d'un quartier aisé et dynamique, cette affaire de 45 m² parfaitement agencée bénéficie d'un flux régulier et fidélisé d'environ 500 clients/jour. A l'étage, un beau logement de fonction de 100 m² avec 3 chambres Performance solide et sécurisée : EBE 2025 : 179 000 € (en progression constante) Commissions nettes : 186 000 € Activité saine, rentable et pérenne Fort potentiel de développement : Axe stratégique sur la diversification des services à forte marge Clientèle qualitative et pouvoir d'achat élevé Outil de travail optimisé avec terminal STRATOR pour une gestion fluide et rationnelle Profil idéal : Duo de professionnels motivés ou repreneurs en reconversion structurés et impliqués Possibilité d'exploitation en solo avec organisation adaptée Les + qui font la différence : Emplacement premium en centre-ville Stationnement facile devant le commerce Façade attractive & magasin fonctionnel Loyer maîtrisé : 1 510 € HT/mois congés organisés Par roulement avec salariés Cadre sécurisé : Dossier complet transmis après entretien qualifié Signature d'un engagement de confidentialité obligatoire Apport personnel exigé et vérifié avant visite Accompagnement premium : Suivi complet jusqu'à la reprise (agréments, financement…) Interlocuteur spécialiste du métier de buraliste Intermédiaire en opérations de banque (ORIAS n° 14001709) TVA récupérable sur les honoraires de transaction Une affaire clé en main, idéale pour un projet de vie rentable et structuré sur Toulouse. Les opportunités de ce niveau sont rares. Positionnez-vous rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°499 852 077 - Greffe de TOULOUSE) Jean-Luc RODIER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 88 74 86 92 - Réf.952962