Vente Boutique 54200, Toul france 340 000 €

À vendre Fonds de commerce Brasserie-Restaurant Toul Centre
Situé en plein coeur du centre-ville de Toul, face à un parking public facilitant l'accès à la clientèle, ce restaurant en activité représente une opportunité rare et de grande qualité. L'établissement bénéficie d'une excellente notoriété locale, d'une clientèle fidèle, et d'un chiffre d'affaires régulier, témoignant de sa rentabilité et de son potentiel de développement.
L'ensemble immobilier développe environ 850 m2 répartis comme suit :


Salle principale au rez-de-chaussée pouvant accueillir 70 à 80 couverts


Deuxième salle à l'étage, avec une capacité d'environ 55 couverts


Terrasse extérieure, très prisée aux beaux jours, d'une capacité de 70 à 80 couverts


Sous-sols et caves accessibles et fonctionnels


Appartement de fonction d'environ 170 m2, situé au deuxième étage


Grenier au dernier niveau


Licence IV


Des travaux récents ont été réalisés, notamment la moquette neuve de la salle principale, le remplacement de la chambre froide, ainsi que la réfection complète de l'installation électrique dédiée à l'activité de restauration.
Le restaurant fonctionne actuellement avec une équipe de dix personnes. Il est fermé trois semaines par an, n'est lié à aucun contrat de brasseur ni à aucun autre engagement contraignant, laissant une grande liberté au repreneur. Des marges de progression existent, notamment par l'élargissement des jours et horaires d'ouverture.
Le loyer mensuel s'élève à 2 345 EUR charges comprises, incluant le local commercial, l'appartement de fonction ainsi que le prorata des taxes foncières.
Prix de vente : 340 000 EUR (dont 20 000 EUR TTC d'honoraires à la charge de l'Acquéreur, soit 5.88% du prix de vente total)
Ce bien s'adresse idéalement à des professionnels de la restauration souhaitant reprendre une affaire saine, clé en main, au potentiel encore évolutif. Sans aucun doute, l'une des plus belles affaires du secteur de Toul.