Vente Boutique 94320, Thiais france 280 000 €

Iad France - Xuewei Xi vous propose : Restaurant 288 m² - Centre Commercial - Emplacement N°1 - Grande Terrasse - Sans Travaux - Bilan Stable - Grand parking

Emplacement stratégique au cOEur d'un centre commercial très fréquenté de Thiais, bénéficiant d'un flux piéton important, de la clientèle fidèle.

Surface totale : 288 m² environs dont 228 m² de salle intérieure (80 couverts) et 60 m² de terrasse extérieure (66 couverts)

Grande vitrine angle linéaire de 20 mètres offrant une visibilité optimale
Cuisine pro avec Grande Extraction
Affaire saine et stable exploitée depuis plus de 10 ans

Bail commercial en cours jusqu'en 2028
Loyer mensuel : 7 195 ¤ HT
Charges mensuelles prévisionnelles : 2 005 ¤ HT

Clientèle fidèle, restaurant bien entretenu, aucun travaux à prévoir
Parking du centre commercial à disposition de la clientèle

Opportunité rare dans un centre commercial dynamique, visibilité maximale, affaire clé en main.

Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, merci de me contacter.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 280000 euros. Prix hors honoraires : 250000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (12,00% du prix du bien hors honoraires) : 30000 euros.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Xuewei Xi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 832438824, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 250 000 ¤. (gedeon_6727_33145257)