Vente Boutique 05190, Remollon france 59 600 €

URGENT Cause retraite – BAR-RESTAURANT LICENCE IV – FORT POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT

Situé au coeur d'un village à forte attractivité touristique, ce bar-restaurant bénéficiant d'une Licence IV constitue une étape conviviale et appréciée sur un axe stratégique entre lacs et montagnes.
L'établissement profite d'un emplacement de premier ordre sur un axe très passant accueillant environ 4 000 véhicules par jour. Il bénéficie d'une excellente visibilité, d'un grand parking privatif de 12 places facilitant l'accès à la clientèle, ainsi que d'un environnement marqué par une faible concurrence.
L'établissement propose actuellement une cuisine familiale uniquement le midi dans une ambiance chaleureuse de bistrot de village. Il dispose d'une terrasse agréable et d'un appartement de fonction situé au premier étage.
Capacités d'accueil :
• 32 places assises en salle
• 15 places en terrasse

Données financières :
• Chiffre d'affaires moyen : 130 000 €
• EBER moyen : 34 000 €

Conditions d'exploitation :
• Bail commercial en cours (échéance 2031)
• Loyer : 900 € / mois (non assujetti à la TVA)
• Location Licence IV : 100 € / mois

Points forts :
? Axe très passant : environ 4 000 véhicules par jour
? Faible concurrence sur le secteur
? Grand parking privatif
? Excellente visibilité commerciale
? Fort potentiel de développement
? Cuisine exploitée uniquement le midi
? Appartement de fonction inclus
? Secteur touristique dynamique

L'établissement présente de nombreuses perspectives d'évolution : ouverture en soirée, développement de l'activité bar grâce à la Licence IV, animations saisonnières, exploitation renforcée de la terrasse et élargissement de l'offre de restauration.
Apport conseillé : 20 000 €.

Accompagnement sur mesure selon le profil du repreneur afin de faciliter la reprise et la prise en main de l'établissement.
Dossier complet et informations complémentaires sur demande.



Votre conseiller Alpes immo consulting : Florent Nouvel
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 934199951
RCP 150247941