Vente Boutique 17700, Surgères france 176 000 €

Iad France - Nadege Blanchard (06 74 13 81 79) vous propose : À VENDRE - FONDS DE COMMERCE - Restaurant avec Licence IV - Emplacement n°1 - Surgères (17700) Emplacement n°1 sur une commune dynamique de Charente-Maritime : restaurant de cuisine traditionnelle, bénéficiant d'une clientèle locale fidèle et d'une belle visibilité. L'établissement offre une très grande surface exploitable, avec un important potentiel de développement sur les espaces aujourd'hui non utilisés. Caractéristiques principalesoEnviron 1 600 m² environ de surface totale, dont 800 m² environ actuellement exploitésoRestaurant licence IVoEnviron 30 couverts en salle + terrasse d'environ 25 placesoGarage d'environ 300 m² environ pour stockage matériel et véhiculesoCave d'environ 40 m² environ, adoucisseur d'eau, chaufferie gaz (sanitaires), poêles à granulés (salles)oAccessibilité PMR (hors sanitaires)oVéhicule frigorifique à reprendreoPossibilité d'étudier la vente des murs avec le propriétaireExploitationoChiffre d'affaires : environ 430 000 ¤ en progressionoActivité de restauration sur place et à emporteroOuvert de 10h à 14h et de 17h à 19hoFermé le dimanche et le lundi, offrant un bon équilibre vie pro / persooOutil de travail immédiatement exploitableAtouts majeursoEmplacement n°1 et grande surface offrant un fort potentiel évènementiel (réceptions, groupes, entreprises...)oOrganisation déjà en place, clientèle installéeoPossibilité de développer l'activité (évènementiel, privatisations, élargissement horaires, utilisation des 800 m² environ non exploités)oConfort de travail (horaires, fermeture 2 jours par semaine) Affaire idéale pour un couple de restaurateurs ou un professionnel souhaitant développer un beau restaurant avec projet évènementiel sur un emplacement stratégique. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadege Blanchard (ID 81131), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de LA ROCHELLE sous le numéro 910909613Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32920987)