Vente Boutique 67000, Strasbourg france 383 600 €
Descriptif du bien
STRASBOURG - Fonds de Commerce Premium Tabac Alimentation Épicerie Jeux
Prix de vente HAI : 383600 TTC
Commerce rentable, modernisé et parfaitement structuré pour un investisseur recherchant performance immédiate, risque maîtrisé et installation clé en main.
? Rentabilité & Croissance
- CA en hausse : 446?000 HT ? 510?000 HT
- Résultat d'exploitation : 102?180
- Résultat net : 99?977
Activité diversifiée assurant stabilité, résilience et cash-flow régulier.
?? Travaux 2026
- Murs intérieurs repeints
- Mobilier tabac modernisé
- Mobilier épicerie renouvelé
Un commerce propre, actuel et immédiatement exploitable.
?? Sécurité & Équipements
- Rideau métallique
- Alarme + vidéo-surveillance
- Coffre-fort sécurisé
- Caisse STRATOR
Aucun investissement immédiat à prévoir.
? Horaires & Flux
Ouvert 7j/7, de 6h30 à 21h00, seulement 2 semaines de congés.
Flux constant et varié de clientèle, maximisant le volume d'affaires.
? Emplacement Premium
À 5 min du bus 11 et du tram 4.
Proximité immédiate : restaurants, commerces, médecins, services.
À 10 min : écoles, crèches, parcs.
Fibre optique installée.
Un emplacement stratégique garantissant visibilité et trafic naturel.
? Apport Personnel Recommandé
Pour un tabacjeux, les banques demandent généralement 30 à 40 % d'apport.
Sur un prix de 394?560 TTC :
- Apport idéal souhaité 110000
La rentabilité élevée rend le dossier très finançable.
? Accompagnement Complet Jusqu'à la Reprise
Installation sécurisée et clé en main :
- Prévisionnel financier
- Accompagnement bancaire
- Dossier Douanes
- Cautionnement EDC
- Dossiers FDJ & Tabac
- Transmission complète des procédures
? Dossier complet transmis après échange qualifié
? Une Opportunité Rare
Un commerce rentable, modernisé, sécurisé, avec potentiel de développement et accompagnement premium.
Idéal pour un investisseur souhaitant un actif performant et durable.
? Contactez-nous pour plus d'informations ou une visite privée.
Votre conseiller Cabinet Folliet / Protabacs : Jean-Marc Barnasson
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 352804462
- Type de bien : Boutique
- Surface : 80 m²
- Localisation : France - Grand Est - Rhin (Bas)
- Ville : Strasbourg
- Code postal : 67000
- Annonce mise à jour le 06/02/2026