Vente Boutique 49400, SAUMUR france 726 000 €

en exclusivité chez Capifrance, 1450 m2 de local récent, sur un terrain de 5000m2 aménagé en partie en parking, emplacement en zone d'activité commercial emplacement premier rideau sur axe routier saumur /Cholet très important en terme de flux véhicules (15000 à 20 000 passages/ jours). Accès direct sur cette axe routier dans le sens saumur/Cholet. Environnement d'enseignes nationales, commerces de détail (meubles, bricolage, prêt à porter...), concessions automobiles, mass Market (hypermarché), hotel, restaurant, bureaux tertiaires, bar, boulangerie ,boucherie, société de service. Activité de réparation de véhicules légers avec une clientèle de particuliers principalement et concessionnaire automobile. Dernier CA connu: 576 KE, EBER(revenus dirigeants inclus: 53 Ke Réparation de carrosserie et vitrerie uniquement , possibilité de développement d'un pole réparation moteur. local aux normes en vigueur, contrôles techniques effectués annuellement. (électricité, accès PMR, ERP, assainissement individuelle et bac de décantation (pour graisses , huiles et matières polluantes). Local type double-peaux, armatures métalliques. parking bitumé avec marquage . pas de restriction d'activités pour ce local (tous commerces ou activités artisanales possible. revenu locatif annuel HT/HC: 50 000e (taux de capitalisation: 8,62%). taxe foncière: 4445e cession des parts sociales à 100%: 198 000e HAI cession des murs commerciaux 528 000e HAI Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°404 446 189 - Greffe de ANGERS) Serge PASQUELIN Entrepreneur Individuel 06 95 55 27 53 - Réf.931544