Vente Boutique 03270, SAINT-YORRE france 230 000 €

SC1224 L'agence Cebeillac Immobilier et Samuel Chevalier vous présente ce fond de commerce Boulangerie, Pâtisserie et Chocolaterie au 19 rue de la liberté à  Saint-Yorre. Vous souhaitez reprendre un fonds de commerce florissant dans une ville dynamique et en pleine croissance ? La Boulangerie Auberger, située en plein coeur de Saint-Yorre, vous offre une belle opportunité d'acquérir un commerce rentable, avec une clientèle fidèle et une offre diversifiée ! Description du fonds de commerce : Un large choix de produits : Outre une offre de pains artisanaux, la boulangerie propose également des pâtisseries fines, des chocolats faits maison ainsi que des snacking. Local spacieux et bien équipé : Surface de vente attrayante et fonctionnelle, fournil, laboratoire de pâtisserie, réserve et équipements de qualité, dont des vitrines réfrigérées pour un total de 133m². Emplacement idéal : Cette boulangerie d'angle est située dans une rue passante de Saint-Yorre, à  proximité d'autres commerces locaux. Elle bénéficie d'une excellente visibilité et d'un fort passage piéton. Le stationnement est directement disponible devant la vitrine et gratuit. Clientèle fidèle et diversifiée : La boulangerie est particulièrement appréciée pour ses produits artisanaux de qualité, avec une clientèle locale régulière et une clientèle de passage, attirée par la diversité de l'offre. Notée 4,5 sur 5 à  partir de 90 avis sur Google et bénéficiant d'une page Instagram avec plus de 120 abonnés, elle jouit d'une bonne visibilité et d'une excellente réputation. Chiffre d'affaires en constante augmentation : +15% sur les 3 dernières années, avec un CA de 345 257 euros pour 2024, confirmant la solide croissance du commerce et son potentiel de développement continu. Caractéristiques supplémentaires : Vente du fonds de commerce avec matériel complet : Four, pétrin, vitrines réfrigérées, machines à  chocolat, équipements de pâtisserie. Cela comprend également de l'équipement neuf, un tour réfrigéré, une fondeuse à  chocolat, un mélangeur planétaire, ainsi qu'une chambre froide d'environ 4m². Loyer modéré : Bail commercial avec conditions avantageuses. Appartement en duplex d'environ 110 m² au dessus de la boulangerie avec 4 chambres, 2 salles d'eau avec leurs WC, une cour intérieure et une piscine saline. Les murs et l'appartement sont également à  la vente en sus du fonds de commerce. Fermeture le dimanche après-midi et le lundi. Prix de vente : 230 000 euros dont 5 % d'honoraires à  la charge de l'acquéreur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.26 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)