Vente Boutique 17370, SAINT TROJAN LES BAINS france 370 000 €

EXCLUSIVITÉ CAPIFRANCE à SAINT-TROJAN-LES-BAINS (17), A Vendre Fonds de commerce d'un charmant restaurant vue mer et la SCI détenant les constructions de l'établissement situé sur le domaine public, en emplacement n°1 directement sur le quai du Port ostréicole pittoresque, au cœur du site touristique de la station balnéaire de l'ILE d'OLÉRON. L'établissement d'une surface totale de 142 M² édifié sur 3 niveaux offre au rez-de-chaussée et au sous-sol une surface d'exploitation de 106 M2, et, à l'étage un superbe appartement 2 pièces de 37m² très confortable avec vue mer. Au RDC on trouve la salle de restaurant PMR de 41 M² avec vue mer panoramique d'une capacité de 30 couverts et la cuisine 5 postes de 26m². A l'extérieur face au port, l'établissement propose 2 terrasses, l'une de 32 couverts devant l'établissement et l'autre de 44 couverts le long du chenal portuaire. Ce Bar-Restaurant est très rentable avec sur les 3 dernières années d'exploitation un EBE(R) moyen de 100.100 € pour un CA moyen de 250.000 €. La cession comprends le fonds de commerce ainsi que les titres sociaux de la SCI propriétaire des constructions du restaurant sur le domaine publique avec un contrat de location municipal jusqu'en 2036 au PRIX FERME DE 390.000 € HAI. UNE TRÉS BELLE PETITE AFFAIRE DE BAR (licence 3) et RESTAURATION - A SAISIR !.. Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 891 968 - Greffe de LA ROCHELLE) Philippe VILLA Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 63 26 04 04 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.841769)