Vente Boutique 83470, Saint-Maximin-la-Sainte-Baume france 29 500 €

Iad France - Mélissa Averous (07 59 63 30 09) vous propose : À vendre - Exclusivité - FONDS DE COMMERCE - Trattoria italienne - Rue piétonne dynamique en plein essor - COEur de Saint-Maximin-la-Sainte-Baume

En exclusivité, fonds de commerce de Trattoria italienne idéalement situé dans une rue piétonne dynamique en plein essor, au cOEur de Saint-Maximin-la-Sainte-Baume. À quelques mètres de la Basilique, du cinéma, du pôle culturel et des parkings gratuits, l'établissement bénéficie d'un flux constant de piétons, assurant une visibilité optimale tout au long de l'année.

L'affaire est exploitée de manière traditionnelle, sans publicité ni réseaux sociaux. Le chiffre d'affaires est réalisé uniquement par le gérant, ce qui met en évidence la fidélité de la clientèle et un fort potentiel de développement pour un repreneur souhaitant moderniser l'exploitation.

Le gérant cède l'activité pour départ à la retraite. Une clientèle habituée et fidèle ( + ) est en place, garantissant une reprise sereine.

Concept & activité :
Trattoria italienne reconnue, spécialisée dans :
Fabrication artisanale de pâtes fraîches
Charcuterie italienne
Produits italiens sélectionnés
Concept authentique, à forte identité, apprécié localement pour la qualité des produits.

Points forts du commerce :
Chiffre d'affaires : 45 000 ¤ HT
Loyer très faible : 507 ¤ / mois
Rue piétonne très fréquentée et en plein développement
Clientèle fidèle et récurrente
Exploitation tenue à l'ancienne, sans publicité ni réseaux sociaux
Aucun salarié à reprendre
Aucun contrat à reprendre
Affaire saine, simple à exploiter
Transmission sécurisée avec formation et accompagnement assurés par le gérant cédant

Description des locaux & équipements :

Surface totale : environ 60 m² environ
Espace de vente : 40 m² environ, modulable selon le projet
Cuisine / laboratoire : 20 m² environ, adaptée à une activité alimentaire
Machines de fabrication de pâtes fraîches incluses, valeur estimée à 15 000 ¤

Potentiel d'évolution :
Possibilité, en réaménageant la surface de vente, d'installer des tables pour une activité de restauration sur place (pâtes)
Développement de la vente de pâtes fraîches à emporter
Mise en place d'une communication digitale inexistante à ce jour
Possibilité de transformation en commerce de bouche :
Boucherie - Charcuterie - Traiteur
Local et emplacement adaptés à de nombreux concepts alimentaires qualitatifs

Atouts de l'emplacement :
Rue piétonne dynamique, en plein essor
Forte visibilité auprès des flux piétons
Parkings gratuits à proximité immédiate
À deux pas des principaux pôles d'attractivité : Basilique, cinéma, pôle culturel, commerces
Flux régulier de résidents, touristes et visiteurs
Environnement commerçant porteur

Idéal pour :
Un artisan ou commerçant de bouche
Un professionnel souhaitant se lancer à son compte
Un restaurateur ou traiteur recherchant un local évolutif
Un repreneur souhaitant une affaire simple, sans masse salariale ni contraintes contractuelles

Pour une visite ou plus d'informations, contactez-moi.

Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Mélissa Averous (ID 56183), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de TOULON sous le numéro 934081035
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32393847)