Vente Boutique 40390, Saint-Martin-de-Seignanx france 103 500 €
Descriptif du bien
LOCAL NEUF OPPORTUNITÉ RARE -
À VENDRE - Droit au bail et ses infrastructures - située à 5min de Bayonne (zone très dynamique, excellente visibilité, accès direct axe passant) entre 1 caviste et 1 maître chocolatier.
Commerces voisins = boucherie - pharmacie - boulangerie - bureau de poste - bureau tabac
? Local récent (livré fin 2023)
? Surface : environ 65 m²
? Loyer mensuel : 1500 HT
? 2 places de parking privatives
? Un outil de travail complet & quasi neuf
Le local a été entièrement aménagé et construit (ancien brut béton) :
- Réseaux complets (eau, électricité, fibre)
- Sols, murs, peinture, finitions
- Grand comptoir
- Laboratoire équipé (inox, point d'eau)
- Climatisation
- 2 chambres froides professionnelles récentes
Installation globale représentant + de 100 000 d'investissement
?? Une opportunité rare au regard :
- de l'état neuf du local
- des investissements réalisés
- et du potentiel d'exploitation immédiat
? Une affaire particulièrement attractive pour un professionnel souhaitant s'installer rapidement dans un outil de travail quasi clé en main, sans supporter le coût initial des investissements.
? Idéal pour
- Artisan (hors fromagerie si souhaité)
- Fleuriste (configuration parfaitement adaptée)
- Métier de bouche / concept retail (Epicerie fine)
- Profession souhaitant un local prêt à exploiter sans travaux
.
Chez Cofim, vous êtes déjà chez Vous !
- Type de bien : Boutique
- Surface : 70 m²
- Localisation : France - Nouvelle-Aquitaine - Landes
- Ville : Saint-Martin-de-Seignanx
- Code postal : 40390
- Annonce mise à jour le 27/02/2026