Vente Boutique 97150, Saint-Martin france 138 000 €

Le cabinet EMOTION vous présente un fonds de commerce à la vente, dans une résidence neuve, privée et sécurisée, dans le coeur de Maho, à proximité direct à pied, des restaurants, commerces, activités, golf et plage de Mullet Bay. L'aéroport international de Juliana est à moins de 5 minutes en voiture.



Lefonds de commerce est en RDC, à l'entrée de la résidence et peut répondre au besoin des résidents de 4 grandes résidences dans un rayon de 200 m.



Le bien se compose d'une partie supérette, avec armoire réfrigérante, étagère et stand de présentation.



Une seconde partie oriente vers le snack-bar, boulangerie et pâtisserie et offre une salle assise avec une dizaine de tables, ainsi qu'un comptoir d'accueil avec espace réfrigéré et présentation.



La troisième et dernière partie, est une grande cuisine professionnelle avec équipement de travail professionnel neuf.



Les travaux réalisés pour l'ouverture concernent la plomberie, l'électricité, carrelage, cloisons, chambres froides et équipement professionnel, vidéo surveillance et ameublement.



Le bail n'est pas un 3/6/9 et reste dénonçable sur une période 2 mois avec un loyer de 5 000 $ qui doit être revu à la baisse.


Les consommations d'énergie sont autour de 1 500 $ par mois.



Le fond réalise un chiffre entre 500 et 600 $ par jour en basse saison et entre 1000 et 1 200 $ par jour en haute saison.



Le fonds de commerce est vendu clé en main, avec l'ensemble du matériel, ameublement, lease (bail), compte bancaire RBC.



Possibilité d'achat des murs sous conditions de louer pendant 10 ans avec 5 000 $ par mois pour être propriétaire par la suite.



Prix HAI: 144 000$
loyer: 5 000$


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