Vente Boutique 26740, SAINT-MARCEL-LES-SAUZET france 165 000 €

IDEAL RECONVERSION / CHEF / INVESTISSEUR / CREATEUR D'ART GASTRONOMIQUE Le Pôle Habitat et Immobilier vous présente cette magnifique structure située au sein d'un charmant village non loin de Montélimar Créateurs/ices et amateurs/ices de l'art de vivre, ce fonds de commerce est pour vous ! Situé au coeur d'un charmant village, St-Marcel-les-Sauzet, venez découvrir ce lieu rempli d'histoire. Son nom, LE PRIEURE, réfère à son église romane datant du 12e siècle et ayant survécu le temps. Pour les férus d'histoire une visite s'impose ! Ce restaurant, tenu par un couple dynamique, soigneux et chaleureux, bénéficie d'une excellente visibilité et d'une clientèle fidèle, locale et touristique. Depuis leur installation en 2022, ce jeune couple a effectué multiples travaux afin de revitaliser ce lieu magique. Changement total des équipements de cuisine (frigo, hotte, piano, ilot, lave-vaisselle, etc. ), aménagement de la salle de restaurant, aménagement d'un logement de fonction au premier étage ( possibilité de créer une salle de séminaire ) aménagement d'une nouvelle terrasse. L'électricité a également été refaite. Tout a été mis en place afin de pouvoir offrir une expérience gastronomique accessible, agréable et bien-sûr passionnée Le propriétaire du bâtiment est la Mairie. Un bail commercial 3/6/9 a été mis en place d'un montant de 880 euros / mois Un CA stable et ne demande aujourd'hui qu'à être développé. Pour tout renseignement technique, veuillez nous contacter ! Honoraire partagé entre le vendeur et l'acquéreur d'une valeur de 14 000 euros TTC soit 172 000 euros FAI pour l'acquéreur