Vente Boutique 42170, Saint-Just-Saint-Rambert france 14 500 €

Iad France - Benjamin Rebaud (06 78 79 05 49) vous propose : Exclusivité - Emplacement N°1 - Droit au bail à céder - Local commercial, rue COLOMBET-SOLLE, Saint-Just-Saint-Rambert

Situé dans la rue COLOMBET-SOLLE, artère commerçante et dynamique de Saint-Just-Saint-Rambert, ce local commercial de 55 m² environ est une opportunité rare à ne pas manquer.

Description du local :
oSurface totale : 55 m² environ, divisée en deux espaces :
oUne zone de vente lumineuse de 35 m² environ, idéale pour accueillir vos clients.
oUne réserve à l'arrière de 20 m² environ, pouvant être réunie avec la zone de vente selon vos besoins.

Le commerce actuel, spécialisé dans la vente de laine, est présent depuis plus de 40 ans. Une belle notoriété locale à valoriser ou à transformer pour une nouvelle activité.

Conditions financières :
oPrix du pas de porte : 14 450 ¤.
oLoyer mensuel : 450 ¤, toutes charges comprises.
oBail commercial 3 / 6/9, signé le 26 août 2022 pour une durée de 9 ans, avec loyers payables par trimestre d'avance.

Informations complémentaires :

Le bail est à destination de toutes activités, sous réserve de l'accord préalable du bailleur.

Cet emplacement central et son prix attractif offrent une belle opportunité pour toute activité commerciale ou artisanale.

Avantages :
oRue commerçante et passante, excellente visibilité.
oLocal adaptable selon vos besoins.
oAucun travaux à prévoir, prise en main immédiate.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant !

Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Benjamin Rebaud (ID 65255), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Saint-Etienne sous le numéro 820072007
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30373854)