Vente Boutique 73300, Saint-Jean-de-Maurienne france 65 000 €

- Nouveauté en Exclusivité -
J'ai le plaisir de vous proposer à la vente le fonds de commerce de cette Boulangerie/Pâtisserie, idéalement située au coeur de la commune de Saint-Jean-De-Maurienne.

Capitale historique de la Maurienne, Saint-Jean-de-Maurienne séduit par son riche héritage culturel, ses ruelles authentiques, sa cathédrale millénaire et son ambiance chaleureuse. Carrefour stratégique entre la France et l'Italie, la ville bénéficie d'une accessibilité remarquable (autoroute A43, gare TGV, future ligne Lyon-Turin) et d'un tissu économique en pleine croissance, notamment dans les secteurs de l'industrie verte, du transport et du tourisme. Entourée de stations de ski renommées et de cols mythiques prisés par les cyclistes, elle constitue un cadre de vie idéal pour conjuguer qualité de vie, opportunités professionnelles et loisirs de montagne.

Cette boutique bénéficie d'un emplacement central et recherché, offrant une belle visibilité et une proximité immédiate avec les commerces et services du centre-ville.

Cette affaire constitue une belle opportunité pour un professionnel souhaitant s'installer ou développer son activité à Saint-Jean-de-Maurienne, dans un secteur bénéficiant d'une clientèle locale tout au long de l'année, complétée par l'attractivité touristique de la vallée et des stations environnantes.

D'une superficie totale de 80 m2, l'établissement se compose de la sorte:
Rez-de-chaussée
- Un espace boutique de 35m² comprenant 6 mètres de linéaire réfrigéré et une grande vitrine lumineuse de 2,50m pour la vente de chocolaterie et confiseries.
- Un espace fournil de 45m² avec extraction
- Un espace bureau.
- Une réserve
- Un toilette

Extérieur
- Emplacement idéal au coeur du centre ville avec parking gratuit à proximité


Affaire bénéficiant d'une belle renommée et d'une clientèle fidèle.
Une opportunité rare sur le secteur avec de nombreuses possibilités de développement pouvant s'adapter à différents concepts.

Ouvert à l'année
6/7 de 6 h 30 à 12 h 30
Ferme 4 semaines par an pour congés
Effectif de 1 employé en CDI à l'année
Loyer de 650 € HT mensuel
Autre avantage, la taxe foncière est à la charge du bailleur.
Bail commercial 3/6/9 sera renouveler pour la vente.
Activités autorisées : Pâtisserie, Confiserie, Glacier, Chocolatier, Boulangerie, Terminal de Cuisson, Points chaud, Sandwicherie

Vente suite au départ en retraite et problèmes de santé.
Gros potentiel de développement, exploité uniquement les matins avec 1 seul salarié à ce jour

Prix de vente 65000 € FAI, possibilité d'acheter également un second point de vente et son grand laboratoire de production en zone d'activité (1883m²) pour 265 000 € FAI, soit l'ensemble 330 000€ FAI.
Pour plus d'informations concernant ce bien rare à la vente n'hésitez pas à me contacter rapidement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Honoraires inclus de 8.33% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 60 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Dorian VLAHOVIC
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 10654020600013 CHAMBERY
RCP BEAZLEY