Vente Boutique 64500, SAINT-JEAN-DE-LUZ france 330 000 €

SAINT-JEAN-DE-LUZ ? RESTAURANT DE CHARME EN EMPLACEMENT PHARE Au coeur de Saint-Jean-de-Luz, dans l'une des rues piétonnes les plus prisées et les plus vivantes de la ville, découvrez ce charmant restaurant bénéficiant d'un emplacement rare, où se croisent naturellement clientèle locale, habitués et flux touristiques. Situé dans un local d'angle, à proximité immédiate de la thalasso et de la corniche, cet établissement profite d'une excellente visibilité et d'un environnement particulièrement attractif. Véritable écrin de charme, le lieu séduit par son atmosphère chaleureuse et dépaysante, notamment grâce à sa véranda à l'esprit patio marocain, qui lui confère une identité unique. Le restaurant développe une capacité d'environ 30 couverts en salle et jusqu'à 45 couverts en terrasse, permettant une exploitation agréable et efficace dans un cadre recherché. La cuisine, très fonctionnelle, constitue un véritable outil de travail pour une reprise dans de bonnes conditions. L'établissement réalise un chiffre d'affaires moyen d'environ 360 000 euros. Le bail, récent, a été conclu en 2024 pour une durée de 12 ans, avec un loyer mensuel de 2 500 euros. Une adresse pleine de charme, un emplacement stratégique et un outil de travail immédiatement exploitable : une belle opportunité pour un professionnel souhaitant s'implanter durablement au coeur de Saint-Jean-de-Luz. (10.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Jean-Bernard QUEROY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .